来源：江南官网入口 发布时间：2025-08-12 12:42:53
小米在上海徐汇拿过一宗商业地块，方案盖总部大楼，终究算不过来账，退地了。
上一年，该地块用处由商办改为住所，从头挂牌出让，被绿城以48亿元总价、13.1万元/㎡楼面价拿下，成为全国单价地王。
前几天，这个地王级项目（案名潮鸣东方）初次开盘，推出悉数120套房源，最廉价的一套4000万+，最贵的近1.54亿元，套均价超5000万元。
有网友算了一笔账，说绿城“半年赚了70-48=22亿，房地产的确挣钱”。
狗蛋看了认购客户信息发现，有钱的是长三角公民，是上海的“外省人”，客籍江、浙、皖的业主占比约33%，和上海籍适当。
本年3月27日，绿城忽然公告“换帅”，中交集团副总经理刘成云替代张亚东，担任绿城我国董事会主席。
对绿城来说，上海地王项目的去化很重要，对新帅来说，这是就任后的一次“月考”，也很重要。
刘总的命运不错，这张月考成绩单有一半分数要算在张亚东身上，地是张亚东时期拿的。
年头张亚东给绿城定下2025年主基调，表明“局面就开战、起步就起跑、冲击就冲刺”。尽管刘成云就任之初流露出安稳导向，不过，现在来看，绿城更多是连续了张亚东时期的节奏。
本年前4个月，依据中指院数据，绿城拿地权益额313亿，高居榜首，并且是仅有一家拿地超越300亿的房企。
刘成云3月就任，实际上2月现已坐镇绿城，他主导的三月、四月两个月，绿城权益拿地额高达190亿，是上一年同期的两倍。
张亚东全面掌握绿城将近6年，最近一段时间里，绿城活成了黑铁年代的“高周转”代表，与此同时，好像和中交越走越远。
有音讯指出，之所以换掉张亚东，一种原因是老张身上已无中交血液，他觉得本身是工作经理人。
另一方面，也是最直接的原因：上一年中心巡视组巡查，给中交提出整改意见，要求处理对绿城我国控股不控权的问题。
上一年底开端，环绕绿城控制权问题，相关方进行过角力，其间首要人物是大股东中交、二股东九龙仓、张亚东及代表实力。
上一年11月，先是张亚东大幅减持绿城我国股票，紧接着本年3月上旬，宋卫平进行大幅减持。
这次减持往后，老宋持有的绿城我国股票初次跌破10%，持股票份额降至7.97%。没记错的话，老宋上一次减持绿城是2019年的事了。
换个视点了解，中交在大前进。早几年，中交一直把地产事务的期望寄托在亲儿子中交地产身上。
乃至，中交还规划过做大做强，做到央企地产公司“前三”，定过“2023年完成千亿出售规划”的小方针。
后来的故事是，中交地产亏得乌烟瘴气，2023、2024两年亏本近70亿。
中交地产想要的前三，绿城完成了。本年前四个月，绿城全口径出售额仅次于保利开展，现已来到职业第二。
5月8日，中交区域总部与绿城我国在杭州举办事务协同座谈会，刘成云到会并说话。
会议准确指出，两边要加强政府代建项目施工总承揽、城市归纳开发和城市更新等方面协作，加强供应链资源敞开同享协作。
刘在中交体系内扎根33年，中交基因刻在了他骨子里，比起张总，刘总或许更理解红与绿孰轻孰重。
